千葉県で遺品整理と不動産売却を同時に進める方法｜家を手放す前に知っておきたいポイント
はじめに
「遺品整理を終えたら、家を売りたい」
「実家を相続したけど、片付けも不動産も大変そう…」
千葉県では、遺品整理と不動産売却を同時に進めるケースが年々増えています。
しかし、順番を間違えると費用も手間も倍になってしまうことも。
この記事では、遺品整理と不動産売却を効率よく同時に進める方法を、
千葉県の実例を交えてわかりやすく解説します。
千葉県で「遺品整理＋不動産売却」を同時に行う人が増えている理由
- 実家を相続したが住む予定がない
- 維持費・固定資産税の負担を減らしたい
- 片付けと売却を一度で完結したい
- 高齢化・空き家問題の増加
💡 千葉県は首都圏近郊で空き家数が全国上位。
「整理＋売却」を同時に行うことで、早期現金化と安心管理が可能になります。
ステップ①｜まずは「遺品整理」を完了させる
家を売る前に、まずやるべきは遺品整理の完了です。
残置物（残された家具や家電）があるままだと、
不動産会社は正確な査定ができません。
💡 ポイント：
- 貴重品・書類を取り出しておく
- 家具・家電は必要な分だけ残す
- 不用品は処分 or 買取に出す
👉 千葉県内では、「買取併用型の遺品整理業者」を選ぶと効率的です。
売却資金の一部を遺品の買取でカバーできます。
ステップ②｜遺品整理と同時に不動産業者へ査定を依頼
整理が進んだ段階で、複数の不動産会社に査定を依頼しましょう。
💡 おすすめタイミング：
- 遺品整理の見積もりを依頼するタイミングで
- 「整理後に売却予定」と伝える
これにより、遺品整理業者と不動産会社が連携しやすくなります。
場合によっては同時進行で進めることも可能です。
ステップ③｜「片付けから売却まで一括対応」の業者を選ぶ
最近では、千葉県内でも以下のようなワンストップ型サービスが増えています👇
| 対応範囲 | 内容 |
|---|---|
| 遺品整理 | 仕分け・搬出・供養・買取 |
| 不動産相談 | 査定・買取・売却仲介 |
| 清掃・修繕 | ハウスクリーニング・リフォーム |
| 相続支援 | 登記・書類サポート |
💡 メリット：
- 業者間のやり取りが不要
- 時間のロスがない
- まとめて依頼できてコスト削減
ステップ④｜売却前に「清掃・簡易リフォーム」を行う
家をより高く売るためには、第一印象が重要です。
遺品整理後に軽い清掃や修繕を行うことで、
売却価格が数十万円単位で変わることもあります。
💡 千葉県内の例：
遺品整理＋ハウスクリーニング → 売却価格が約80万円アップ！
ステップ⑤｜売却後の税金・相続の手続きも確認
売却で得た利益には譲渡所得税がかかる場合があります。
また、名義変更をしていないと売却契約自体ができません。
💡 チェックポイント：
- 相続登記は完了しているか
- 税金の申告時期を確認
- 不動産会社や司法書士に相談
千葉県での「整理＋売却」おすすめモデルケース
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 整理内容 | 一軒家3LDKの遺品整理＋買取 |
| 作業期間 | 2日間 |
| 整理費用 | 25万円（買取10万円引き） |
| 清掃費用 | 3万円 |
| 売却価格 | 1,580万円 |
| 結果 | 片付けから契約まで約3週間で完了！ |
💡 まとめ依頼のメリット
・一括対応でスピード感◎
・各業者の紹介手数料なし
・安心して任せられる一元管理
注意点：悪質な「買取付き売却業者」に注意！
「遺品整理も売却も全部やります！」という業者の中には、
安く買い叩く悪質業者も存在します。
👉 見分け方：
- 見積書の詳細を出さない
- 相場より不自然に安い査定
- 契約を急かす
💡 信頼できる業者は、
「古物商許可」「宅建業免許」「遺品整理士資格」を明記しています。
まとめ：遺品整理と不動産売却は“同時進行”がベスト
- まず遺品整理を完了し、残置物を撤去
- 整理と同時に不動産査定を依頼
- 「買取併用＋一括対応業者」で効率アップ
- 清掃・修繕で売却価格アップも可能
千葉県では、地元密着型の業者に頼むことで
スピード・価格・安心感すべてを両立できます。
📞 千葉県で遺品整理・不動産売却の無料相談はこちら
0120-734-814
千葉県船橋市南海神1丁目7-4-MG
千葉県公安委員会 第441040003012号
